各投标人：
一、项目名称：2020-2022年保安、保洁、绿化物业服务
二、项目编号：KWAD5G2020267
三、招标人名称：广西壮族自治区烟草公司南宁市公司
四、招标代理机构名称：广西科文招标有限公司
地址：广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层
项目联系人：郑辉海、钟文 电话：0771-2023871 传真：0771-2023997
五、首次公告日期：2020年5月8日
六、更改日期：2020年5月21日
七、更改事项如下：
一、评标原则
评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。
二、评标依据
评标委员会应当按照本章确定的评标程序和标准，分别对投标人的投标文件进行评审和比较。评标委员会完成评标后，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格中标候选人。
三、评标程序
3.1 符合性检查：符合性检查主要按下列内容审查投标人的投标文件是否响应或满足招标文件的要求，如果有其中一项不响应或不满足招标文件要求的，其投标将被拒绝，不进行价格评议：
（1）投标文件的完整性；
（2）投标文件是否有效签署；
（3）法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件及被授权人身份证复印件；
（4）营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证；
（5）投标保证金；
（6）是否存在明显不符合技术规格、技术标准的要求；
（7）第一章投标人须知第12条要求的其他必须提交的资格证明材料；
（8）投标报价是否超过上限控制价。
3.2 综合评议
（1）对进入综合评议的，采用百分制综合评分法：是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选人或中标人的评标方法。
（2）计分办法（按四舍五入取至百分位）：
（a）价格分……………………………………………………………………………24分
（a.1）以有效投标人的最低的投标报价为24分
（a.2）某投标人价格分=所有有效投标人中的最低投标报价/某有效投标人的投标报价×24
（b）人员物资配备及管理制度………………………………………………………20分
（b.1）人员配备情况得分（满分5分）
根据投标人配备的劳务人员的人数、年龄层次、资质技能状况、人员经验等进行比较评分。
一档（1分）：劳务人员人数满足招标文件要求，人员年龄层次、资质技能、经验等一般；
二档（3分）：劳务人员人数满足招标文件要求，人员年龄层次较合理、人员资质技能较多、有经验人员较多；
三档（5分）：劳务人员人数满足招标文件要求，人员年龄层次合理、资质技能多，有经验人员多。
由评委在打分前按照招标文件规定服务要求，提供相关证明材料，集体讨论确定各档次评定标准形成书面材料，并按此标准对各投标人的人员配备情况进行比较评定，确定各投标人所属档次，然后评委在各档次内独立打分。
注：配备人员应提供列表，项目负责人、主管、水电工、主厨人员须附上身份证复印件、资质技能证书及工作经历简介等材料，否则不予评分。
（b.2）物资配备分（满分3分）
一档（1分）：物资配备基本满足招标需求；
二档（2分）：物资配备满足招标需求，配置相对合理；
三档（3分）：物资配备优于招标需求，配置合理。
由评委在打分前集体讨论确定各投标人所属档次，然后评委在相应档次内独立打分。
（b.3）管理的规范性及考核制度（满分6分）
一档（2分）：组织管理制度不健全，人员的岗位职责不明确、考核细则不明确；
二档（4分）：有较健全的组织管理制度，人员的岗位职责较明确、考核细则较明确，能针对本项目的招标要求提供有针对性的管理制度及考核制度；
三档（6分）：有健全的组织管理制度，人员的岗位职责明确、考核细则明确，能针对本项目的要求提供有针对性的管理制度及考核制度。
由评委在打分前按照招标文件规定服务要求，集体讨论确定各档次评定标准形成书面材料，并按此标准对各投标人的人员配备情况进行比较评定，确定各投标人所属档次，然后评委在各档次内独立打分。
(b.4)服务承诺分（满分6分）
一档（2分）：有基本的服务承诺，针对性不强；
二档（4分）：服务承诺具体、可行，针对性较强；
三档（6分）：服务承诺具体、完备，针对性强。
由评委在打分前集体讨论确定各投标人所属档次，然后评委在相应档次内独立打分。
（c）服务方案分…………………………………………………………………………15分
由评委根据各投标人投标文件中服务方案内容的完整性、可行性，派驻人员、人员资质能力、派驻岗位、出现问题的解决方案、不符合要求人员调换、劳务人员管理等，集体讨论确定各档次评定标准形成书面材料，并按此标准对进行比较评定，确定各投标人所属档次，然后评委在各档次内独立打分。
一档（5分）：服务方案编制简单，服务承诺内容简单、人员资质、不符合人员调整、劳务人员管理等要求；
二档（10分）：服务方案编制较详细，服务承诺内容较丰富可行、能响应招标文件要求的人员人数、人员资质、不符合人员调整、劳务人员管理等要求，拟投入项目的相关专业技术人员持有大专以上学历、中级职称和由人力资源和社会保障部颁发的二级企业人力资源管理师的相关证明材料（须提供专业技术人员相关证明材料及投标人为其缴纳的近半年的社保证明的复印件，未提供相关证明材料的按“一档”评分）；
三档（15分）：服务方案编制详细，服务承诺内容丰富可行、能响应招标文件要求的人员人数、人员资质、不符合人员调整、劳务人员管理等方面的要求，能提供个性化的专业服务、增值服务。拟投入项目的相关专业技术人员持有本科以上学历、中级职称、物业管理师和由人力资源和社会保障部颁发的一级企业人力资源管理师的相关证明材料（须提供专业技术人员相关证明材料及投标人为其缴纳的近半年的社保证明的复印件，未提供相关证明材料的按“一档”评分）。
（d）服务专业能力及资质配置…………………………………………………………8分
投标人通过ISO9001国际质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康与安全体系认证的（或IS045001：2018职业健康安全管理体系认证的），每项得1分，满分3分；投标人在物业服务中采用新技术、新方法提升物业管理和服务质量并获得相关专利的(不含外观设计专利)，每项得1分，满分5分。（提供证书复印件，原件备查）
（e）企业信誉、业绩分……………………………………………………………… 16分
（e.1）业绩分（满分5分）
投标人2017年以来完成物业服务项目的业绩，年度合同金额为500万元（含）以上的或者服务物业的建筑面积20万（含20万）平米以上的每有一份合同得1分，同一项目不重复计分，满分5分（以有效的合同或中标通知书复印件为准，并提供原件核查，否则不得分）。
（e.2）投标人2017年以来获得市级（及以上）监管部门评发的守合同重信用企业荣誉，每次得1分，满分2分（提供证书复印件，原件备查）。
（e.3）投标人2017年以来获得政府行政部门、行业协会、认证机构颁发的“标准化良好行为AAAA企业”、“物业管理绿色节能示范企业”、“信用等级认证证书AAA级”的信誉奖项，每项得1分，满分3分（提供证书复印件，原件备查）。
（e.4）投标人2017年以来获得市级以上人力资源和社会保障行政主管部门颁发的“A级、AA级、AAA级”“劳动关系和谐单位”称号的得2分，满分2分（提供相关有效文件复印件，原件备查）。
（e.5）投标人2017年以来获得省级及以上政府行政部门颁发“企业社会责任报告发布证书”的，得2分，满分2分（以政府行政部门出具的证书为准，并提供原件核查，否则不得分）。
（e.6）投标人2017年以来获得税务机关纳税信用评价“3连A企业”证书的，每次得2分，满分2分（提供税务机关证明，并提供原件核查，否则不得分）。
（f）投标人规模……………………………………………………………………… 14分
(f.1）根据投标人企业注册资金给分（满分4分）；
500万元以下的不得分；500万元-999万元的得1分；1000万元-1499万元的得2分；1500万元-1999万元得3分；2000万元-2499万元得4分。
(f.2）根据投标人在职员工人数情况给分（满分3分）（提供在职员工近6个月的社保证明汇总表，未提供有效社保证明的不给分）。500人以下不得分；501-700人得1分；701-900人得2分，901人及以上的得3分。
(f.3） 投标人成立年限（满分3分）：5年以内的不得分，成立5年（含5年）至8年的得1分；成立8（含8年）至10年的得2分；成立10年（含10年）以上的得3分，以营业执照上的注册时间为准。
(f.4）根据投标人员工持证情况给分（满分4分）投标人具有10个（含10个）-15个中级职称证书员工的得2分，具有16个（含16个）以上中级职称证书员工的得2分，需提供至少一年以上的有效社保证明，否则不得分。
（g）本地化服务…………………………………………………………………………3分
投标人注册地在南宁市或在南宁市设有分支机构的（以营业执照及相关证明为准）得3分。
总得分 =（a）+（b）+ （c）+（d）+（e）+（f）+（g）
四、中标候选人推荐原则
评标委员会将根据得分由高到低排列次序（得分相同时，以投标报价由低到高排列；得分相同且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列）并推荐中标候选人。进入详评的投标人为五家（含五家）以上的，可推荐前三名为中标候选人，排名第一者为中标人，第二、第三名为中标候选人；进入详评的投标人为四家（含四家）以下的，可推荐前两名为中标候选人，排名第一者为中标人，第二名为中标候选人。招标人应当确定评审委员会推荐排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
五、说明
5.1投标人应在投标文件中附上以上涉及的有关证书、文件、合同等的复印件（含清单）。因投标人资料不全或不清楚影响到最终得分的责任由投标人自负。
5.2评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其成本的，可要求该投标人做出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价投标，否决其投标。
5.3投标人一旦被发现有虚假响应情况，将被取消投标或中标资格。
更改事项2：“投标文件递交时间：2020年5月29日上午8时—9时”更改为“投标文件递交时间：2020年6月19日上午8时—9时”；“投标截止时间和开标时间、开标日期：2020年5月29日上午9时整”更改为“投标截止时间和开标时间、开标日期：2020年6月19日上午9时整”
其他内容不变。
特此公告。
广西科文招标有限公司
2020年5月21日